1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市泉区
28.7万円/㎡
前年比-15.5%
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ダイアパレス泉中央三丁目
宮城県仙台市泉区泉中央三丁目
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩7分
1998年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,266万円
43.5万円/㎡
2,460
2,997
3,534
4,071
AI査定結果
推定相場価格
3,266万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,997万円〜3,534万円
40.0万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス泉中央三丁目
3,150万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,150万円 | 42.0万円 | 3階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,998万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,098万円 | 43.1万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 3,290万円 | 48.5万円 | 6階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 3,350万円 | 49.4万円 | 6階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,550万円 | 52.3万円 | 6階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 3,198万円 | 44.5万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 3,298万円 | 45.9万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,180万円 | 42.4万円 | 6階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 34.5万円 | 3階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレス泉中央三丁目 仙台市泉区泉中央三丁目 | 泉中央駅7分 | 3,150万円 | 42.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/20 | 桂パークハウス西街区参番館 仙台市泉区桂二丁目 | 泉中央駅49分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/20 | 桂パークハウス東街区弐番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅32分 | 3,200万円 | 41.6万円 | 76.86㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/26 | 桂パークハウス東街区参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 2,998万円 | 36.7万円 | 81.68㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/15 | シティハウス泉中央の丘 仙台市泉区七北田 | 泉中央駅9分 | 3,190万円 | 42.5万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/24 | アルバ泉パーク 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅5分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/13 | ロイヤルパレス泉中央公園 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅3分 | 2,680万円 | 44.5万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/23 | ライフガーデン泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅7分 | 2,350万円 | 32.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/23 | ライオンズヒルズ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅9分 | 2,780万円 | 32.3万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/04 | ネオハイツ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 2,799万円 | 33.9万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市泉区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は仙台市泉区の平均と比較して46.3%割高です。
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